常熟市保障性住房申请管理系统

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公告公示
  • 租金核减公示
    2020/11/20
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    2020/11/19
业务流程图
  • 常熟市廉租住房个人申请流程
    2020/7/21
  • 常熟市廉租申请流程图
    2001/1/1
  • 常熟市本级公共租赁住房公开选房规则
    2001/1/1
  • 公共租赁个人申请流程
    2001/1/1
住房保障政策法规
  • 常熟市公共租赁住房租金管理办法
    2019/1/21
  • 市政府关于印发《常熟市优租房租赁管理办法》的通知
    2017/10/31
  • 市政府关于印发《常熟市驻常部队军队人员住房保障管理办法》的通知
    2017/7/28
  • 市政府关于印发《常熟市城区住宅房屋征收货币化安置实施办法(试行)》的通知
    2016/5/17
  • 市政府办公室关于批转《关于加强我市保障性住房小区物业管理的意见》的通知
    2015/4/23
保障性住房政策解答
  • 1、非诚信申请有什么惩戒措施吗?
    申请家庭弄虚作假,隐瞒户籍、人口、收入、住房状况及伪造相关证明或按照第十二条第五款规定应主动说明而未说明的,获得的保障资格应当取消;已发放的补贴按照规定予以收回,已骗购共有产权保障性住房的,由住房保障部门按协议约定要求其补缴所购住房与同地段普通商品住房价格差。并禁止其5年内再次申请,记入常熟市信用信息管理系统。由相关主管部门对有关单位和责任人依法予以处理。
  • 2、享受购房补贴、租房补贴的家庭可以取得其他住房吗?
    正在享受住房保障的家庭,在取得其他住房(含宅基地)时,应退出正在享受的保障。在未退出当前保障前,不得办理新购房屋房产交易合同网上备案与权属登记。
  • 3、租房补贴可以一直领取吗?
    租房补贴实行年度审核制,在《住房保障租房补贴发放协议》约定的期限届满前,按政府公告确定的期限参加年度审核,经年度审核合格后方可继续享受住房保障。
  • 4、如何认定三环路内、三环路外的家庭?
    三环路内、三环路外保障家庭区分按申请人户籍所在地确定。
  • 5、租房补贴标准是多少?
    市三环路内保障家庭租房补贴标准为,最低收入家庭:每月人均18元/平方米;低收入家庭:每月人均10元/平方米;中低收入家庭:每月人均6元/平方米。 针对1、2人户租住小面积住房尚有困难的情况,对1、2人户家庭提高补贴发放额度,在原补贴测算基础上,分别增发65%、20%。 市三环路外保障家庭租房补贴标准按三环路内租房补贴标准的70%执行。
  • 6、租房补贴面积如何计算吗?
    保障面积为人均21平方米,家庭最高保障面积不超过75平方米。 租房补贴面积计算:无房家庭租房补贴面积按保障面积全额计算。有现住房的按保障面积扣除现住房的建筑面积的差额计算。
  • 7、租房补贴如何计算?
    租房补贴总额为:租房补贴面积乘以租房补贴标准。
  • 8、什么是住房保障租房补贴?
    住房保障租房补贴是指政府向符合规定条件的家庭,在本市范围内自行租赁住房时给予的货币补贴。
  • 9、享受购房补贴所购房屋上市交易有何规定?
    保障家庭转让共有产权保障性住房时,需经住房保障部门审批,待按照规定将政府产权面积相应转让价格资金汇入政府指定账户或登记部门存量房交易资金托管专户后住房保障部门向登记部门出具同意转让相关证明。除政府所占产权面积范围内相应交易契税、印花税由政府承担外,与共有产权保障性住房转让交易有关的转让方应缴纳的其他税费由保障家庭承担。 保障家庭提出解除交易合同或者因保障家庭原因导致房屋受让方提出解除交易合同的,政府不承担交易合同中约定的任何违约责任。 享受过购房补贴的保障家庭所有成员,不得再次申请任一形式的住房保障。
  • 10、享受购房补贴保障家庭如何购买政府产权面积?
    保障家庭可通过购买政府产权面积取得完全产权。自购房补贴协议签订之日起5年内购买的,可按政府购房补贴额结算或者以市价格认证中心提供的评估价购买;超过5年的,以市价格认证中心提供的评估价购买。交易税费按相关规定各自承担。
  • 11、享受购房补贴所购房屋的维修资金、物业服务费、安全管理责任有谁承担?
    享受购房补贴购买共有产权保障性住房时,除政府所占产权面积范围内的交易契税、印花税由政府承担外,因购房交易而产生的受让方应缴纳的其他税费由保障家庭承担;与共有产权保障性住房有关的保障家庭产权面积及政府所占产权面积全部范围内的住宅专项维修资金、物业服务费用、装修资金、修缮资金等相关费用,由保障家庭全额承担;保障家庭承担与共有产权房有关的保障家庭产权面积及政府所占产权面积范围内的全部的修缮、管理、安全责任。保障家庭居住期间,免交政府产权面积部分的房屋租金。
  • 12、购房补贴可作为首付款?
    购房补贴不得作为所购房屋的首付款。
  • 13、享受购房补贴有时间限制吗?
    经审核合格后,由保障部门核发“住房保障购房补贴资格证明” 。保障家庭应在《住房保障购房补贴资格证明》规定期限内购房,在规定期限内未办妥购房相应手续的,取消本次购房补贴保障资格,《住房保障购房补贴资格证明》自动失效。
  • 14、申请购房补贴所购住房有什么限制?
    申请购房补贴所购住房必须是本市范围内不超过144平方米的普通商品住房;购买申请人(含配偶)父母或子女房屋的,不能申请购房补贴;购买其他政策性住房不能申请购房补贴。
  • 15、申请购房补贴购买的住房有什么产权
    申请购房补贴购买的住房实行共有产权,产权面积以保障家庭出资与政府购房补贴额确定,所购住房纳入保障性住房管理。
  • 16、享受购房补贴、保障家庭承租的公房可以不退出吗?
    享受购房补贴,须先退出家庭成员承租的公房。退出的公房不计入现住房面积。
  • 17、购房补贴面积如何计算?
    购房补贴面积按保障面积全额计算:保障面积为人均21平方米,家庭最高保障面积不超过90平方米。 实际购房面积小于保障面积的,以实际购房面积计算。
  • 18、购房补贴标准是多少?
    购房补贴标准参照上年度新建商品住房的价格等因素由市人民政府制定并适时调整,向社会公布执行。 政府公布的购房补贴标准是购房补贴的最高限额。所购房屋主房单价的50%高于或等于购房补贴标准时,以购房补贴标准计算;所购房屋主房单价的50%低于购房补贴标准时,以所购房屋主房单价的50%作为补贴标准。所购房屋主房单价的确认:新建商品房以《商品房买卖合同》确定的主房交易价格为准;二手房(存量房)以价格认证中心提供的主房评估价为准。
  • 19、什么是住房保障购房补贴?
    住房保障购房补贴是指政府向符合规定条件的家庭,在本市范围内购买用于自住的普通商品住房时(不超过144平方米),给予货币补贴,所购房屋实行共有产权,产权面积以保障家庭出资与政府购房补贴额确定,所购住房纳入保障性住房管理。
  • 20、我市有几种住房保障?
    对我市中低收入住房困难家庭,在本市范围内购买或租赁用于自住的房屋时,政府给予货币补贴,实行住房保障放补贴和住房保障租房补贴两种方式
  • 21、一户家庭可选择几种保障方式?
    一户家庭只能选择一种住房保障方式。正在享受住房保障的家庭,需要调整保障标准或改变保障方式的,应退出正在享受的住房保障,并在申请公告规定的时间内重新申请。
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